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빌라정보&팁

[운영자 칼럼] 전문가들이 경고하는 '공급 절벽' 시대, 서민의 선택은 하나입니다

by 마이빌라 2026. 4. 6.
마이빌라 · 운영자 칼럼

20년 외길,
제가 박정호·김광석 교수의
이야기에 귀를 기울이는 이유

마이빌라 운영자 2026. 4. 3. 신축빌라 20년 주거 철학
MY · VILLA · OFFICIAL 운영자칼럼 · 2026
마이
빌라
CERTIFIED

현장에서 20년 넘게 신축빌라 매매를 도와드려 온 제가 평소 가장 존경하고 즐겨 찾는 경제 전문가 두 분이 있습니다. 바로 박정호 교수와 김광석 교수입니다. 이분들은 화려한 거대 담론보다 '서민의 편'에서, '서민의 시각'으로 우리네 삶과 직결된 경제 문제를 진솔하게 설명해 주기 때문입니다.

EXPERT 01

박정호 교수

명지대학교 · 손에잡히는경제

아파트 가격에만 매몰된 정책의 위험성을 경고합니다. "고시원→원룸→빌라→아파트"로 이어지는 주거 사다리가 튼튼해야 서민의 자산 형성이 가능하다고 강조합니다.

EXPERT 02

김광석 교수

한양대학교 · 경제 해설가

부동산 정책의 타겟이 다주택자가 아닌, 실제 고통받는 임차 가구여야 한다고 강조합니다. 인플레이션 시대에 가장 필요한 것은 '내 집'이라는 안정감입니다.

SECTION 01

"주거 사다리"는 서민의 생존권입니다

"누구나 처음부터 아파트에서 시작할 수 없다. 고시원과 원룸을 지나 아파트로 가기 전, 반드시 거쳐야 할 빌라라는 중간 사다리가 튼튼해야 한다."
— 박정호 교수, 명지대학교
20
년의 현장 경험집을 구하는 분들의 간절한 눈빛을
20년 동안 바라보아왔습니다
운영자 소신

빌라는 단순한 건물이 아닙니다. 한 가족이 미래를 꿈꾸는 자산 형성의 첫 단추입니다. 이 사다리가 끊어지지 않도록 지키는 것이 제 소명이라고 믿습니다.


SECTION 02

"주거 안정"의 본질은 평범한 이웃의 평온함입니다

"월세 부담으로 고통받는 임차 가구에게 가장 필요한 것은 '내 집'이라는 안정감이다."
— 김광석 교수, 한양대학교
공감하는 이유

화려한 광고보다 서민의 실질적인 주거비 절감을 우선순위에 두는 이유입니다. 두 교수님의 철학은 마이빌라가 20년간 걸어온 길과 정확히 일치합니다.


SECTION 03

마이빌라가 '건물주 직분양'을 고집하는 이유

PRINCIPLE 01

중간 거품 제거 — 직분양 고집

브로커와 대행사의 수수료는 결국 소비자 부담입니다. 유통 구조를 파괴하고 건물주와 직접 연결하는 직분양 방식만을 고집합니다. 수수료 0원이 철학입니다.

PRINCIPLE 02

20년의 검증 — 내가 살고 싶은 집만

전문가들이 말하는 '옥석 가리기'는 말처럼 쉽지 않습니다. 20년 경력을 걸고 입지와 채광, 자재 하나까지 꼼꼼히 비교하여 '내가 살고 싶은 집'만 추천합니다.

PRINCIPLE 03

가장 낮은 진입 장벽 — 마이빌라의 자존심

같은 조건이면 가장 저렴하게, 같은 가격이면 최고의 퀄리티를 제공하는 것이 마이빌라의 자존심입니다. 저평가된 가치를 찾아내는 것은 전문가의 영역입니다.


맺음말 · 운영자의 다짐

박정호·김광석 교수가 데이터로 증명하듯, 서울의 빌라 공급은 씨가 마르고 있습니다. 서민의 눈높이에서 경제를 읽어주는 두 교수님처럼, 저희도 서민의 눈높이에서 가장 정직한 집을 찾아드리겠습니다.

"당신의 첫 단추를 응원합니다."

마이빌라 운영자
MYVILLA · 20YRS EXPERT
이 칼럼은 마이빌라 운영자가 평소 신뢰하는 전문가들의 인사이트를 바탕으로 작성한 주거 철학입니다.

참고 : 박정호 교수(명지대) · 김광석 교수(한양대) 유튜브 강연 및 인터뷰 · 국토교통부 주택 통계(2025–2026)

마이빌라 · MY VILLA

서민의 눈높이에서
가장 정직한 집을 찾아드립니다

20년의 현장 경험과 직분양의 합리성이 만난 마이빌라. 당신의 주거 사다리를 가장 견고하게 만들어 드리겠습니다.

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